1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市中央区
10.1万円/㎡
前年比-62.7%
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マンションニュー藻岩
北海道札幌市中央区南二十五条西十二丁目
札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩8分
1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 62.84㎡の場合
相場
507万円
8.1万円/㎡
240
418
596
774
AI査定結果
推定相場価格
507万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
418万円〜596万円
6.6万円/㎡〜9.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
15.6%
最終更新日: 2025年11月30日
マンションニュー藻岩
450万円（7.2万円/㎡）/ 3階 / 62.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は7.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 450万円 | 7.2万円 | 3階 | 62.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 290万円 | 4.6万円 | 5階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 598万円 | 9.5万円 | 5階 | 62.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 520万円 | 8.3万円 | 4階 | 62.84㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/20 | 490万円 | 7.8万円 | 3階 | 62.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 540万円 | 8.6万円 | 4階 | 62.84㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/16 | 560万円 | 8.9万円 | 4階 | 62.84㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は7.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | マンションニュー藻岩 札幌市中央区南二十五条西十二丁目 | 石山通駅8分 | 450万円 | 7.2万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/22 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 二十四軒駅27分 | 400万円 | 6.0万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/13 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 590万円 | 8.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/16 | グリーンコーポ宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 西２８丁目駅10分 | 350万円 | 7.1万円 | 49.08㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/11 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 580万円 | 7.8万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/18 | 北円山コーポB棟 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 二十四軒駅12分 | 350万円 | 6.6万円 | 52.92㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/25 | シャンボール南12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅5分 | 390万円 | 7.9万円 | 49.46㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/07 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 480万円 | 7.9万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | 伏見コーポ 札幌市中央区南二十条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 300万円 | 5.9万円 | 51㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 幌平橋駅15分 | 650万円 | 8.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/05 | クラックスハイム札幌山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 498万円 | 7.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/08 | 南26条ハウスF棟 札幌市中央区南二十六条西十二丁目 | 札幌市電石山通駅11分 | 430万円 | 6.2万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/07 | シャトウ山鼻 札幌市中央区南二十二条西八丁目 | 東屯田通駅1分 | 600万円 | 8.3万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/28 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 380万円 | 8.0万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/23 | ダイアパレス南30条 札幌市中央区南三十条西十一丁目 | 石山通駅18分 | 350万円 | 7.1万円 | 49.62㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市中央区では62.7%下落しています。